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房仲:甩陰霾 台中房市回神

中央商情網/ 2012.12.29 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年12月29日電)今年前11月大台中房屋移轉棟數4萬2049棟,房仲估計,全年會比去年少一些,今年上半年大台中房市受奢侈稅影響深,下半年起擺脫陰霾開始加溫。

觀察大台中成屋市場交易狀況,2012年前11月的建物買賣移轉棟數4萬2049棟,比2011年全年的4萬9454棟,少7405棟,若以每個月3、4千棟來計算,估計今年全年仍比去年少一些。

信義房屋(9940)台中區協理陳進堂認為,自去年實施奢侈稅後,今年上半年成屋交易量影響頗深,不過5月以後呈現穩定態勢,每月移轉均有增長,除9月受到鬼月以及實價登錄雙重打擊,下滑7.42%,其他月份均表現穩定,增幅最為明顯是11月,成長23%,似乎逐漸走出奢侈稅陰霾。

陳進堂指出,前 11 月來看,台中各行政區移轉棟數以西屯的 6655 棟、北屯 5387 棟、南屯 3857 棟等三區最高。

他分析,西屯除公共建設多、交通、商業、生活機能完善、人口移入增加需求上升、新舊成屋量體大,由於單價總價漸高,促使首購首換族轉往房價較低的北屯區;另外南屯區緊鄰七期又近烏日高鐵站,有新市政中心與高鐵特區加持,加上區內有八期重劃區以及單元二、三和四自辦市地重劃,醫院、學區以及大型連鎖賣場進駐,豐樂公園、文心森林公園等,成屋移轉穩定成長。

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