境外基金中又以東協、亞洲不動產基金表現最為突出，前10名年度績效逾 37%的基金幾乎都屬這兩大類型。
JF東協基金經理人黃寶麗（Pauline Ng）表示，儘管2012年全球經濟疲弱壓抑出口，東協挾區域內貿易暢旺、投資動能逆勢成長兩大優勢，股市表現強勁防禦能力，MSCI東南亞指數漲逾兩成，股市連漲4年已成定局。區域內泰國、菲律賓股市強漲3成，且年度外資買超金額都創下20008年以來新高。
黃寶麗認為，東協投資動能從2010年起開始增溫，主要是靠地產、工業等民間產業帶動，民間固定投資占GDP逾20%，預期下一波將是由基礎公共建設推動，尤其是泰國、印尼與菲律賓等國家。
此外，在亞洲各國加速區域經濟合作下，對於西方國家的貿易依賴度大為降低，東協更是其中翹楚。黃寶麗指出，自1977年簽署優惠性貿易安排，東協各國目前已消弭99%區域內關稅壁壘。過去10年區域內貿易以12%年複合成長率快速增加，2011年已達GDP的25%。
中、日、韓、印度、澳、紐 6國也將加入這個自由貿易協定，未來東協加6就成為涵蓋30億人口，GDP將近全球3分之1，20兆美元的全球最大自由貿易區。
至於REITs（不動產證券化）今年在美國房市復甦帶動，加上租金收益所帶來的穩定配息，在全球資金行情推波助瀾下漲勢搶眼，各類REITs基金表現名列前茅，尤以亞太不動產基金表現最佳。
摩根JF亞太入息基金經理人羅傑瑞（Jeffrey Roskell）認為，歐美日陸續實行新一波量化寬鬆政策，釋出大量資金湧向亞太地區，不僅股債強強滾，具抗通膨、保值優勢的房地產也成為資金簇擁的標的。
羅傑瑞進一步說明，目前亞洲REITs收益率平均達5.5%，且股價淨值比僅0.92倍，相較於金融海嘯之前1.4至1.8倍，仍相當有吸引力。再者，REITs因具備租金收益穩定且可隨物價調整，看好在資金寬鬆環境下更具抗通膨的優勢。