雖然德國各地都有租屋協會幫助租屋者了解並維護權益，在人口不斷成長，租賃的房屋和公寓供不應求的情況下，都會區租金上漲是可以預期的。
根據一項房仲業租屋調查報告，以建坪在50平方公尺到80平方公尺大小的出租公寓為例，2005年到2012年，房租漲幅最高的是漢堡，上漲了25.5%，柏林23.2%，紐倫堡16.2%，慕尼黑15.8%，法蘭克福14.8%。
德國各政黨都主張應加強保護租屋者的權益。國會在12月中旬才以多數通過一項抑制房租飆漲的法案，規定房租在3年內漲幅不可超過15%。新規定將在2013年實施。
社會民主黨（SPD）推出的明年國會大選總理候選人史坦布律克（Peer Steinbrueck）認為，僅抑制房屋租金上漲，不足以解決都會區住屋問題。房屋租金高漲的問題將是他選戰的重要議題，他希望能推動實現全國性的住屋和都會發展計畫。