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101「煙火宅」好景觀 每坪價差高達170萬

卡優新聞網/林惠琴 2012.12.28 00:00

台北101煙火秀是每年跨年活動的「亮點」,週邊「View」好的飯店房間,早已被搶訂一空。若計劃入住「煙火宅」,往後打算直接在家賞「火」,除了價格高不可攀的信義區豪宅外,相對平價的信義區週邊、文山區,以及新北市一帶,仍有機會親眼目睹煙花飛舞的畫面,每坪價差最高達170萬元。

在一般民眾的印象中,可以直接在家欣賞台北101跨年煙火秀的族群,肯定是非富即貴,畢竟台北101所在的信義區,住宅多半以豪宅為主,每坪均價達130至200萬元,令人望之卻步。至於往年被視為最佳景觀地點的仁愛路、光復南路等國父紀念館週邊,每坪單價也得要100至130萬元。

不過,信義房屋世貿莊敬店店長翁啟仁表示,雖然莊敬路、吳興街、信安街、中坡南北路、虎林街或光復北路一帶,距離台北101稍遠,但由於面向公園綠地,避開高樓林立的複雜視野,反而可以一睹煙火秀。而且像是緊鄰陸軍保養廠土地的信安街,大樓每坪均價約60至65萬元,相對平易近人。

信義房屋忠孝玉成店店長程玉信指出,相距台北101約10分鐘車程,位於信義區與南港區交界的中坡南北路、福德街與玉成街,同樣是欣賞煙火的好地點,週邊中古公寓與大樓每坪均價下探4字頭,總價2,000萬元左右。而鄰近貓空一帶的文山區,同樣有遠眺台北101的景觀宅,每坪均價40至60萬元。

新北市也不乏一窺台北101「火舞」的景觀宅,包含永和區環河東、西路河岸住宅;三重區面向淡水河的文化南路、環河南路與中正南路;以及汐止區大同路1段,均有機會將台北101納入住家景觀,只是僅能「遠觀」,可視煙火較小。目前每坪均價介於30至52萬元,總價帶在1,200至1,700萬元上下。

信義房屋公關專案經理洪琬琪提醒,相較於一般住宅,景觀宅的獨特性,大幅提高保值效益。不過除了考量景觀外,仍得探詢標的物件與左鄰右舍的價差,差距10%至15%內都算合理,最好再詢問日後是否會有新建物,以免影響採光、通風與生活品質,仔細評估眼前美景的持久程度,將是買房重點。

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