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2012年10大房市新聞 實價登錄最讓民眾有感

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.12.27 00:00
台灣房屋今天公布民眾最有感的10大房市新聞票選結果,前三名分別為「實價登錄政策,10月16日開放查價」、「油電雙漲啟動,通膨效應發威」、以及「文林苑事件,都更案面臨停擺危機,促政府修正都更條例」。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,回首今年,4月油電雙漲啟動,通膨效應發威,讓房市有感,刺激交易量提升,5-6月央行為調控房市,祭出豪宅限貸令及第三波房貸信用管制,到了第3季房市轉趨冷靜,9月適逢美國推出第3次寬鬆量化政策,一直到國內桃園航空城啟航、11月桃園宣布正式升格,都為房市投入利多題材,也讓房市在年關前不至於「歹年冬」。

本次票選的10大新聞,政府政策入榜6項,顯示實價登錄政策、第3波房貸信用管制、桃園宣布升格、桃園航空城啟航、豪宅限貸令及開徵豪宅稅等,都讓民眾有感。

而政府政策也逐一反映在全台買賣移轉棟數上,3月至5月因為通膨議題發酵,房市交易量逐步走揚,央行隨即在6月祭出第三波房貸信用管制,期望抑制房市,7月則是因應實價登錄上路的一波過戶潮,刺激交易量回溫,8月至10月因民眾開始期待實價揭露,買氣呈現遞延。

劉怡蓉分析,3波實價揭露後,觀望的氛圍在房價不墜下,更加強購屋意願,積極前進房市,特別是邁入第4季,有需求的買方仍會

選擇積極進場,另外全球貨幣寬鬆持續,置產型買盤繼續調整資產配置,讓房市需求依舊,展望明年房市可望逐步回溫,雙北市中心以小宅為主力商品,雙城市郊首購、換屋市場暢旺,而桃園在航空城啟航及宣布正式升格下,買盤湧入,房價可望穩定盤堅。

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