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台火:公告本公司處分不動產之相關資料

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2012.12.27 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):土地座落:台北市中正區河堤段1小段267地號建物門牌:台北市中正區羅斯福路3段28號1,2樓及地下1.2樓8個停車位。2.事實發生日:101/12/27~101/12/273.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:交易數量: 土地面積共95.21平方公尺。 建物面積(含附屬建物、共有部分及車位8個)共1017.51平方公尺(折合307.8坪)。每單位價格:每坪約78萬元(合約金額)。交易總金額:新台幣24,000萬元(合約金額)。4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:第一金融資產管理股份有限公司。其與公司之關係:無。5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用。6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應清單說明認列情形):預計處分利益約為新台幣15,348萬元(以實收金額23,900萬預估)。8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:依不動產買賣契約書約定辦理。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易之決定方式:議價。價格決定之參考依據:專業估價機構之鑑價報告。決策單位:董事會授權董事長全權處理。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:揚捷不動產估價師事務所估價金額:NT$216,641,28411.專業估價師姓名:葉又銘12.專業估價師開業證書字號:(97)北市估字第000134號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用。17.經紀人及經紀費用:新台幣345萬元18.取得或處分之具體目的或用途:改善財務結構,活化資產。19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用。22.監察人承認日期:不適用。23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:合約總價款新台幣24,000萬元(含稅),因現況修繕折讓100萬元(含稅)後,本公司則不再負擔買賣瑕疵擔保責任,實收金額為新台幣23,900萬元(含稅)。

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