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商圈店面 成2013最佳投資標的

台灣好新聞/ 2012.12.27 00:00
iLife100/台北報導

具保值效益的店面產品在景氣低迷的2012年一枝獨秀,成交價格節節上揚。永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴認為,商圈店面仍是明年最具潛力的投資標的,包括捷運、觀光、都更等題材,都是重點觀察面向。

鄭朝鶴表示,捷運商圈有助吸引人潮,預計明年周遭店面仍是搶手物件。有觀光題材的商圈,則因陸客來台人數不斷衝高,商機持續擴大,店面將持續熱銷。在都更題材方面,預計會有不少小透天店面持有者願意釋出,能承受較長閒置成本的買家可考慮接手。

鄭朝鶴建議,有意投入店面市場者,須審慎評估自己的投資條件,再選擇合適投資標的,並注意購買物件的替代性高低、稀有性及潛在價值。也應留意標的所屬商圈的空置率與商圈產業變化,附近若有知名連鎖店最好。只要精心揀選有未來性的商圈、提早佈局,便可享受店面金雞母帶來的穩定租金收入及「抗通膨保值」效益。

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