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●美房價漲幅 逾兩年來最大☆

中央商情網/ 2012.12.26 00:00
(中央社台北2012年12月26日電)美國10月都會房價創逾兩年來最大年漲幅,房地產市場反彈,為美國經濟復甦作出貢獻。

追蹤全美20大都會區的標普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房價指數較去年10月攀升4.3%,創2010年5月以來最大12個月漲幅。彭博社訪查30名經濟師的預估中值為提升4%。

在歷來最低房貸利率、人口不斷增加加上經濟日益好轉,刺激住宅需求下,住宅價值或許會繼續攀高。不動產扭轉乾坤撐住家庭信心和財富,這也是在國會議員恐無法避免加稅的疑慮升溫之際,消費支出依舊成長的原因之一。

康乃狄克州瑞銀證券公司(UBS Securities LLC)經濟師柯芬(Sam Coffin)在報告出爐前表示:「房市復甦進展情況不錯。房價預料將隨著需求好轉繼續上漲,家庭組成已加快,使得庫存消化相當迅速。」

彭博社調查彙整的預估值,介於持平和上漲4.9%之間。

美國房價漲速較9月底為止這年上漲3%加快。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計,代表10月的數據會受8月與9月的買賣影響。

若調整季節性變動因素,10月房價和前月相比攀漲0.7%,20座城市中17座呈現上漲,拉斯維加斯漲幅2.4%居首,聖地牙哥1.7%居次。芝加哥房價跌幅最深,單月下跌0.7%。

20大都會區未經調整房價月跌0.1%。標普/凱斯-席勒指出,每年此時房價通常都會下跌。

指數中20座城市有18座出現年漲幅,以鳳凰城大漲21.7%居首,底特律以10%緊追在後。芝加哥和紐約都呈現下跌。年比紀錄始於2001年。

標普指數委員會主席布利澤(David Blitzer)在聲明稿中表示:「很明顯房市復甦勁道已增強。年比價格漲幅提高,加上房市崩盤時受創的西南部和加州表現搶眼,證實房市現在對經濟有貢獻。」(譯者:中央社尹俊傑)

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