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2012房市 估量縮1成

中央商情網/ 2012.12.26 00:00
(中央社記者馮昭台北2012年12月26日電)中信房屋今天公布第4季「宅指數」,估計2012年買賣移轉棟數約32.84萬棟,較2011年的36.17萬棟減少約9.2%。

對於2013年房市,中信房屋副總經理劉天仁表示,實價登錄後,買賣價格趨於理性,觀望買盤將逐步進場;政策利空出盡,經濟成長率回穩,購屋信心上升;重大建設利多加持,郊區補漲,低總價買盤持續。

劉天仁預估,明 (2013)年第1季以後,觀望買盤逐漸進場,成交量會逐季上揚。2013年全年買賣移轉棟數上看34.1萬棟,較今年預估的32.8萬棟,微幅成長3%至5%。

永慶房產集團總經理廖本勝在集團年終尾牙前接受記者訪問表示,政策是影響明年房市的關鍵,由於國際景氣最壞的情況可能已經過去,估計明年全年交易量可回升到34萬棟至35萬棟。雙北市房價壓抑,可能下修5%至10%;其他區域明年將漲5%至10%。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,實價揭露後,裹足不前的買方看到房價未跌,選擇前進房市,買氣可望逐步回籠。明年房市若無其他利空政策干擾,買氣將增溫1成。

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