房市觀望氣氛漸消 11月房貸、建築貸款餘額再創新高

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鉅亨網/鉅亨網記者王以慧台北

13 年前

台灣央行今(26)日公布11月房貸與建築貸款餘額分別為5.4兆元、1.46兆元，續創歷史新高，儘管實價登陸開跑後房市買氣降溫不少，不過年底購屋買主增加，賣方也考量到土增稅願意提高議價空間，房市近期已有逐漸回溫跡象，建商也因應需求加速推案，帶動房貸與建築貸款同步續增。

從11月台北市及新北市買賣房屋轉移棟數觀察，台北市11月買賣移轉棟數3500棟，相較上月增加610棟，增幅21%，創實價登錄政策上路以來單月新高，而新北市為6397棟，較上月減少406棟，減幅約6%，顯示台北市的買方議價能力增加，買主較有意願出手。

房仲業者指出，房市氣氛稍有好轉，而實價揭露資訊經過民眾查詢比對後，購屋觀望氣氛已漸散去。

從11月建築貸款餘額較上月增加38.78億元也可看出，買方觀望態度轉弱使建商推出新建案的意願提高，扭轉了前2月建築貸款持續走跌的態勢，未來房市供需皆可望逐漸回穩。

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