近年來隨著地方政府重視文創產業，圖書館不再只是孟母三遷，家長為孩子尋覓讀書的絕佳環境，圖書館更是銀髮族終身學習充電的好去處，設備新穎，大小型活動不斷，具有聚集和服務市民的功能，國家級圖書館已成為大型公共建設挹注優質區域房市的充分條件。
信義房屋 (9940) 台中區協理陳進堂表示，房市熱絡消費者取得房價資訊越來越多元，即使不是投資置產，自住客買房同樣也會做功課慎選地段，並注意周邊有無大型公共建設加持，以期房價保值或未來增值。
他指出，區域房價漲或跌就看有無公共建設掛保證，例如明年元旦正式改名為「國立公共資訊圖書館」的國立台中圖書館，先前歷經兩年遷建工程，直到今年 6月才正式對外營運，緊鄰的興大商圈周邊的中古透天、大樓以及華廈均因台中圖書館新建，平均房價上漲1到2成，建物買賣移轉件數在對外營運後， 7、8月南區更是大幅成長。
他說，興大商圈因為環境優美，路兩旁有綠園道，生活機能不錯，又有國家級圖書館加持，確實吸引不少退休公教人員換屋，圖書館附近的新古屋「興大翡儷」，每坪約16萬元到18萬元，比4年前預售時每坪11萬元到13萬元上漲4成。
另外，「大城大英國」現在每坪約17萬元到19萬元，中古透天地坪20坪到25坪的房屋，幾年前約7、8百萬元，現在屋齡20多年的透天厝也要900萬到1200萬元，而且釋出有限，相當炙手可熱。