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「平、望、悶」!2012租屋市場代表字

欣傳媒/楊淑伶/台北報導 2012.12.24 00:00

國內大環境景氣不佳,股匯市動盪不安,加上實價登錄揭露後,不少民眾對於買屋、租屋皆採取觀望態勢,房市疲弱的一年,連帶衝擊租屋市場,根據租屋網站調查,2012年租屋代表字就是「平」,主要是今年房價續揚,租金跟著調漲,但民眾因無力負擔高租金導致出租率下滑,因而讓自住及置產客進軍租屋市場態度轉趨觀望,多數房東以「平淡」的市場行情,形容今年租屋市況。

好房網總編輯吳光中表示,2012年房價持續上揚,房東本冀望能調漲租金維持投報率,但因民眾所得未有提升,租金上揚反到使得出租率下滑,加上3次成交行情揭露,在後實價登錄時代,不論是自住還是投資置產需求,都不再一昧追高逐價,買賣雙方趨向平靜觀望,等待好時機進場,致使市場呈現平盤表現。

票選第二名的代表字則是「望」,也就是顯示房東們「盼望」經濟落底反彈,「希望」房市春燕早日回來的心聲;至於第三名的「悶」字,吳光中則分析,隨著實價登錄上線,包租公手上的物件順利出租後,得照實價登錄繳交服務費,等同收入曝光,再加上明年即將上路的二代健保「補充保費」,也讓向來低調的房東們滿肚子的「苦悶」。

即使政府祭出奢侈稅、持續擴大信用管制、實價登錄等打房措施,來抑制房價,但調查指出,仍有60.7%的受訪者認為「整體情勢不佳,民眾仍無力購屋」,不過也有27.4%的人,對於打房政策表達肯定之意,認為政府打房「具正面效果,有助於房價下修」。

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