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名人落漆 屢見豪宅案淪落法拍

自由時報/ 2012.12.24 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕有錢人買進高價豪宅除彰顯身分地位,也考量資產配置,但當遇上不景氣,出現債務問題,知名豪宅跟著落難、淪落法拍市場。

二○一○年十一月底,北市仁愛路三段上知名豪宅「帝寶」其中一戶首度流入法拍市場,遭到法拍戶別是臨建國南路一段的C棟五樓,面積一六四.九坪,底價兩億三五九○萬元。一拍時,原由知名投資客劉媽媽(劉月釵)兒子俞昌哲,以兩億八二一○萬元拍下,但卻在繳付尾款時,選擇棄標收場。

相隔一個多月,也就是二○一一年一月十一日,由台灣金服重新執行第一拍時,劉媽媽親自出馬,以兩億七一二○萬元拿下,但俞昌哲仍須補足兩次得標金額間的價差,約莫一○九○萬元。

同樣位在仁愛路燙金路段,全國首個喊出每坪百萬元的「致和園」,更是整棟建物(除一、七、八樓外)及基地均流入法拍市場,其中建物在二○一一年由周姓民眾以七.一三億元拍下;至於基地因產權複雜,仍需一段時間整合。

路段同樣燙金的北市信義計畫區,也有知名豪宅「信義之星」其中一戶落入法拍市場,去年三月底,二拍時,以兩億二一一○萬元拍出。

法拍業者表示,知名豪宅社區通常鮮有物件釋出,一旦流入法拍市場,便會受到矚目,更會吸引撿便宜的投資客搶進。

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