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5坪「蝸居」租金低!出租率飆高

欣傳媒/楊淑伶/台北報導 2012.12.22 00:00

國內經濟大環境不佳,租屋市場也跟著泛起一波連動效應,以往被視為出租物件主力的「獨立套房」竟出現退燒跡象,反而是小坪數「蝸居」成為近期市場需求炙手可熱的現象,主要是因為年輕租屋族為了精省開銷,被迫往「5坪以下」的迷你房靠攏。

根據房仲業者統計出租物件的「不同坪數帶點閱變化」發現,第1季「5坪以下」點閱率原本僅占5%;但第4季點閱率攀升至15.7%;反觀「9至12坪」的點閱率呈現逐季下滑,而「12坪以上」的點閱更明顯衰退10.2%。顯示越來越多的租屋族群寧捨棄舒適的個人套房,改以最少的代價來換取居住空間。

好房網協理鄭惠文指出,物價高漲加上失業率居高不下,租屋族正面臨嚴峻生存挑戰,為了精省開銷,只得選擇租金低廉的蝸居,尤其是「交通便捷」及「租金便宜」更成為兩大關鍵。分析大台北區域5坪以下行情,三重區挾價格低廉優勢,吸引租客目光,租金最低僅4,000元,板橋區物件多,區域行情差異大,約4,500到5,500元之間;而北市文山區因為寧靜、單純,向來頗受自住客歡迎,租金大約在5,000至6,500元;交通方便的中山區,有捷運四線行經,也成為租屋族熱門入住區。

但租屋安全仍是不可忽視重點,鄭惠文提醒,5坪以下便宜物件,以雅房類型為主,且普遍具有「隔間材質不佳」、「消防設備不足」及「房客素質不一」的潛藏風險,租客需多加留意自身及財物安全。

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