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竹縣房價穩 個案略受實登影響

中央社/ 2012.12.22 00:00
(中央社記者韋樞台北22日電)新竹縣建築公會理事長鄭秀勳指出,實價登錄第3次揭露,新竹縣的房市並未崩盤或慘跌,僅部分區域量體大且剛交屋的個案價格略受影響。

鄭秀勳表示,實價登錄對新竹縣房市影響很小,反而因透明度增高,加快買賣交易速度,反而促進未來房市越來越健康。新竹縣竹北市的熱門區在實價登錄揭露後,並未因此房價大降價,幾個重劃區的預售案,仍站穩每坪新台幣20餘萬元的價格。

鄭秀勳指出,新竹縣的新成屋在實價登錄公布後,倒是有一小部分區域受到一點波及,因為剛好新成屋完工量比較大,有每坪降5000元到8000元的情形。

她舉例,台科大重劃區和高鐵特區內,非水岸豪宅類的首購、首換產品,近來有幾個新成屋恰巧即將交屋的個案,本身量體頗大,遇到實價登錄的資訊揭露,形成議價空間加大,而有成交價下降的情形。業者抱定「先求量再求價」的心態,這是新竹地區受到實價登錄影響較明顯的項目。

她強調,這些降價區域的地段並不多、範圍也不大,整體而言房價大致平穩。至於區位特殊如水岸的豪宅,反而有價格挑戰新高的發展態勢。

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