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富旺明年建案 總銷金額50億

自由時報/ 2012.12.22 00:00
〔自由時報記者陳永吉/台北報導〕台中建商富旺國際(6219)昨天舉行法說會,公司董事長林正雄表示,由於明年獎勵停車限縮20%、容移條件門檻提高等,因此看好明年預售市場,公司將在桃園、新竹、台中推出總銷共50億元個案,加上手中擁有2.2萬坪低價工業用地,所以明年富旺營運仍看好。

林正雄指出,明年規劃於新竹推出總銷金額約12億元的新案「Rich計畫」、於台中市北屯區推出總銷金額約15億的新案「黃金莫內」、於烏日高鐵特區推出總銷約23億新案,年度總推案金額達50億元,而今年還在推案的金額為33億元,所以到明年底一共有83億元的案量可供銷售。

除了明年在住宅部分大幅推案外,富旺手中也持有低價的工業區用地,林正雄表示,其中位於桃園航空城附近的大園工業區,富旺就擁有4,655坪土地,當初成本每坪僅5.6萬元,而現在已經增值至每坪10-13萬元;另外在高雄路竹工業區、未來的捷運大湖站旁,富旺也持有1.5萬坪工業區用地,當初每坪買價僅2.7萬元,現在增值一倍以上。

林正雄說,由於明年營建業改採全部完工入帳法認列營收,富旺擁有的2.2萬坪工業用地,將朝短期或中長期彈性規劃土地,未來台商返鄉及日商來台設廠投資,用地需求增加,富旺可順勢調節,將成為未來主要獲利來源。

福邦投顧推估,富旺取得的工業區2.1萬坪土地,成本僅8.1億元,現市價已增值至17.8億元,潛在獲利為9.7億元,以目前15.66億元估算,潛在每股貢獻為6.2元。

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