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潭美案買方 秦杰在台獵樓 也曾看上亞太會館

自由時報/ 2012.12.22 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕台北市內湖潭美段廠辦大樓交易案中的關鍵買方秦杰,並非首次在台灣獵樓,早在二○○八年五月底,便曾現身「亞太會館標售案」標售現場,並與威京集團主席沈慶京進行不到一小時的議價過程,最終仍是破局。

相隔四年再大動作跟美孚建設、全球人壽協商以七十一億元買下內湖潭美段廠辦中的A5大樓,之後拿到中國一級城市展售,開價是當初買進價格加兩成,全棟售價八十五億元,拆算每坪單價約七十五萬元,因景氣翻轉,原本找好的買家一一退出,最終因買賣糾紛遭美孚建設解約。

據透露,秦杰透過中國各地產權交易所合資成立的北京金馬甲產權網路交易公司(簡稱金馬甲)的平台出售內湖潭美段A5廠辦大樓,開價八十五億元,拆算每坪單價約七十五萬元,也是首批台灣資產放入該平台銷售紀錄。

美孚建設總經理張世魁指出,秦杰其實是美籍中國人士,億富地是專營直銷的公司,當初秦杰買下A5大樓,其實未經過董事會同意,最終因延遲付款轉向美孚建設求援。

與沈慶京議價 最終破局

四年前,亞太會館開價一百九十九億元標售,當時秦杰便出現在會場,並與沈慶京進行協商,要求採取「附帶條件進行議價」,先付一百億元,並附加三年後若豪宅每坪漲至三百五十萬到四百萬元,再付尾款九十九億元給亞太會館的業者,但雙方談判不到一個小時便破局。

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