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五楊高架通車 炒熱沿線房事

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.12.22 00:00
中山高五楊高架拓寬工程,中壢到楊梅路段已於16日通車,整體拓寬工程自五股開始沿線,經過桃園、機場系統、內壢、中壢、平鎮系統及幼獅、楊梅等路段,房仲業者表示,在重大建設加持下,五股區的房價表現十分亮眼,98年中古屋均價每坪13萬元,今年均價每坪17萬元,3年漲幅大約3成,楊梅端建地3年漲逾5成。

台灣房屋智庫研究員洪佩君說,五股區房價表現,98年中古屋均價每坪13萬元,今年均價每坪上漲至17萬元,未來五股端通車,便可舒緩大台北用路人前進新竹、桃園的交通壅塞潮。另外,五股區還有台65線也即將於農曆年前通車,交通利多,帶動五股房市需求。

甫通車的中壢轉接道口區塊,周邊主力產品,以農地及透天厝為主,近3年來大幅成長。當地房仲業表示,這個區塊的農地均價從3年前一坪5萬,來到目前的9萬上下,成長8成,屋齡5年以下的透天厝也由3年前總價1100至1300萬元來到2000萬大關,漲幅也將近7成。

另外內壢、中壢及幼獅段,因為以工業區為主,住宅市場的波動同樣影響有限,但楊梅地區土地今年以來已受巿場的矚目。台灣房屋埔心直營店經營主管嚴如玉表示,五楊高架的楊梅端點,恰好位於校前路自辦重劃區(永福重劃區)當中,建地價格3年前每坪約9萬元,今年則成長至每坪14萬元,漲幅超過5成。

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