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五楊高架全線通車 楊梅路段房價可望成長1-2成

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.12.21 00:00
中山高五楊高架拓寬工程中壢到楊梅路段已於16日通車,其餘路段則預計農曆年前啟用,房仲業者分析,未來全線完工之後,預期可以舒緩國道1號至少3成的車流,在台北往桃園近期掀起移民潮下,五揚高架的通車將刺激北客南移的購屋意願,其中,位於五楊高架的楊梅端點的地區房價,將可望上漲1-2成。

五楊高架整體規劃北邊銜接汐止五股高架段,最南則止於楊梅收費站北端,全長40公里,其中34公里為高架路段,五楊拓寬工程自五股開始沿線經過桃園、機場系統、內壢、中壢、平鎮系統及幼獅、楊梅等路段,若農曆年前全線通車後,對長程用路人而言便可避開幾個壅塞車潮路段,縮短南桃園與台北之間的距離。

台灣房屋埔心直營店經營主管顏如玉表示,五楊高架的楊梅端點恰好位於校前路自辦重劃區(永福重劃區)當中,建地價格由3年前每坪約9萬元,至今年為止成長為每坪17萬元,漲幅直逼9成,5年以下透天厝的總價也從3年前500萬元左右來到650萬元上下,漲幅3成,且光是今年間就有將近2成的上揚,農曆年後五楊高架一旦全線通車,台北到楊梅行車時間可以大幅縮短,預期明年楊梅地區的房價表現可望上漲1-2成的空間。

台灣房屋智庫研究員洪佩君則指出,五股區的房價表現,98年中古屋均價每坪13萬元,今年均價每坪17萬元,3年漲幅大約3成,未來五股端通車,便可舒緩大台北用路人前進新竹、桃園的交通壅塞潮。另外,五股區還有台65線也即將於農曆年前通車,交通利多,提升五股能見度,帶動五股房市需求,房價可望穩定盤堅。

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