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●美成屋銷售 衝上3年高點☆

中央商情網/ 2012.12.20 00:00
(中央社台北2012年12月20日電)美國11月成屋銷售升幅超乎預期,在借貸成本降低撐住美國房市復甦之際,銷售攀抵3年來最高水平。

全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布,11月成屋銷售提升5.9%,折合年率來到504萬戶,創2009年11月以來新高。彭博社訪查82名經濟師的預估中值為年率490萬戶。隨著庫存降到11年低點,過去12個月房價大漲10.1%。

歷來最低的房貸利率,連同就業市場好轉,都在提振銷售並消化庫存,讓房市有機會吸收法拍屋,房價也因此水漲船高,這或許會吸引更多想把握目前住宅負擔能力機會的買家,造福羅威公司(Lowe's Cos. Inc.)等零售商。

北卡羅來納州富國證券公司(Wells Fargo Securities LLC)資深經濟師阿妮卡汗(Anika Khan)在報告出爐前表示:「房市鐵定會持續回春。即使面對不確定性,基本面仍在持續好轉。勞動市場數據愈來愈好,這也反映在消費者信心提升上。銷售活動將起伏不定,但基本趨勢仍在好轉中。」

彭博社調查彙整的經濟師預估值,介於459萬戶和515萬戶之間。前月的年率自原公布479萬戶下修至476萬戶。

這份報告顯示,成屋成交中間價從去年11月的16萬4000美元攀漲至18萬600美元。NAR首席經濟學家勞倫斯.尹(Lawrence Yun)在數據發布記者會上提到,房價上漲反映的是高價住宅銷售所占比例增加。

未經季節變動因素調整,成屋銷售和去年同期相比成長15.5%。(譯者:中央社尹俊傑)

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