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明年全台房市推案 估增5%

中央商情網/ 2012.12.20 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年12月20日電)鄉林建設(5531)董事長賴正鎰表示,明年經濟開始好轉,房市也將明顯回溫,估計全台房市推案量成長5%,總銷高達新台幣8000億元。

賴正鎰指出,2012年房市受外在歐債危機,內有奢侈稅、實價課稅等衝擊,各建商推案略顯保守。鄉林不動產研究室調查,台灣地區預售推案自2011年下半年第3季到2012年上半年明顯緊縮,總銷金額也大幅下修。

鄉林不動產研究室預估,2012年全年推案5.08萬餘戶,比2011年的5.97萬餘戶少14.9%,總銷金額也縮小為7553億元,比2011年的8615億元再減少12.3%。

不過,賴正鎰認為谷底反彈契機就在明年上半年,,2013年房市將會明顯回溫,總量可望達到8000億元。主要原因是2012年Q3受實價登錄政策影響,房市交易觀望,但到Q4時,房價公開資訊變多,越透明化,觀望氣氛消彌,交易緩步正向成長。

賴正鎰表示,2013年房產市場走勢比2012年明確且穩定,許多建商2012年Q4的推案因觀望而延遲,所以大多順延到2013年Q1或Q2推出,預料北台灣仍然是價穩量縮,台中及高雄都會區則延伸今年向上走勢略有成長,加上即將升格的桃園,全台明年的總推案量約8000億元,2013年上半年價穩量平、下半年經濟好轉後將價量齊揚。

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