本次戴德梁行共標售兩筆土地,標的一為中山區北安路三筆住三土地,面積計約215.99坪,基地面臨私立道明外僑學校,標售底價4.75億元;標的二為台北市大安區安居街建物面積約91.52坪、土地面積約75.02坪,為可整合鄰地開發具都更效益,標售底價1.035億元,採總價決標,標售底價為5.785億元,基泰建設以5.8249億元得標。
戴德梁行總經理顏炳立指出,此案順利標脫險顯現土地只要具有開發價值,一旦價格合理、甚至偏高,還是能吸引建商積極搶進,尤其金管會祭出新八條禁令後,壽險業買樓無法符合2.875%報酬率,若要符合金管會規定,大樓需降價打7.5折出售,但目前沒有賣方有此意願,因此商辦市場持續量縮,資金將有可能轉向追逐土地。
而建商獵地的現象除在大台北地區外,也將持續往南,顏炳立說,今年建商所買的土地,價格幾乎都持續創高,因此明年北中南地區,只要土地位在市區、地段夠好,土地標售價格並不會因景氣或是政府限令受到影響。