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基泰5.8億元買北市土地 顏炳立:明年好地段價格續創高

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.12.19 00:00
戴德梁行今天標售台北市中山區北安段三筆土地,及大安區安居街建物土地,兩筆土地標售底價為5.785億元,基泰建設(2538-TW)以5.8249億元得標,溢價率0.6%,戴德梁行總經理顏炳立表示,本案順利脫標提振市場買盤信心,也顯現土地只要價格合理,無論位在北中南各區,建商依舊積極搶進,預估明年土地交易量將如同今年,續超越商辦市場交易量。

本次戴德梁行共標售兩筆土地,標的一為中山區北安路三筆住三土地,面積計約215.99坪,基地面臨私立道明外僑學校,標售底價4.75億元;標的二為台北市大安區安居街建物面積約91.52坪、土地面積約75.02坪,為可整合鄰地開發具都更效益,標售底價1.035億元,採總價決標,標售底價為5.785億元,基泰建設以5.8249億元得標。

戴德梁行總經理顏炳立指出,此案順利標脫險顯現土地只要具有開發價值,一旦價格合理、甚至偏高,還是能吸引建商積極搶進,尤其金管會祭出新八條禁令後,壽險業買樓無法符合2.875%報酬率,若要符合金管會規定,大樓需降價打7.5折出售,但目前沒有賣方有此意願,因此商辦市場持續量縮,資金將有可能轉向追逐土地。

而建商獵地的現象除在大台北地區外,也將持續往南,顏炳立說,今年建商所買的土地,價格幾乎都持續創高,因此明年北中南地區,只要土地位在市區、地段夠好,土地標售價格並不會因景氣或是政府限令受到影響。

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