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蕃新聞

觀光內需火紅!建商橫跨百貨版圖

欣傳媒/楊淑伶/台北報導 2012.12.19 00:00

台灣首宗合宜住宅、總銷500億元的日勝生浮洲「幸福站」,以每坪19.5萬元,配備有衛浴及廚具等,在大台北地區打響名號,除了住宅,1樓店面總銷規模也達120億元,可謂國內規模最大的店面指標案;營建股搭上商用不動產的多頭列車,現在日勝生集團積極經營多元化領域,跨足事業版圖至百貨購物中心,藉由陸客來台觀光人次年年增加,帶動觀光內需市場。

看好百貨消費零售版圖的成長動能,與冠德、興富發、潤泰新等建商規模不相上下的日勝生,已在營建業耕耘超過30年,從原本的小型建商,因為參與捷運聯合開發案,開拓營運觸角,現在也鎖定百貨零售、觀光旅館等商用不動產,包括台北車站轉運站、京站時尚廣場,也持續爭取更多政府建設開發、以及商場經營,而旗下還有日本加賀屋在海外的第一家溫泉飯店,讓日勝生成為新一波房地產集團,坐享不動產開發的資產增值收益。

日勝生的捷運聯開案,除了EAT之外,後來還有知名的「美河市」一案,該案總銷高達250億元以上,也是日勝生過去3年的主要業績來源,房地產布局方面,未來重頭戲,則是板橋浮洲合宜住宅案;展望明年房市概況,日勝生董事長林榮顯表示,由於日勝生主要參與公共建設案,屬於獨特且有差異化的物件,也樂觀看待明年房地產仍會走向平穩趨勢,雖然近來房市受實價登錄衝擊,但長遠來看,仍舊是短空長多的走勢。

觀光效益方面,除了轉運站帶動人潮錢潮,今年京站百貨的週年慶營業額,也達到2位數的成長,不僅提供日勝生穩定的收益,也顯現次集團的投資能力,亦在評估的目標範圍內。

將觸角延伸到百貨購物中心的還包括潤泰新,甫於日前在松山車站開出第一據點,設立「CITYLINK幸福食集」,引進20個人氣美食咖啡廳、便利生活等餐飲美食櫃位進駐,3個樓層預計一年營業額上看10億元,可望掀起商圈共榮效應。

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