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航空城動起來》2大型開發案 接連進駐

自由時報/ 2012.12.19 00:00
〔自由時報記者謝武雄/桃園報導〕航空城計畫啟動了。高鐵青埔特定區在冠德建設、國泰人壽相繼進駐開發後,榮景可期,房地產也跟著起飛。房仲業預估,青埔特定區未來一定會出現每坪百萬元土地。

房仲預言出現土地每坪百萬

國泰人壽九月取得「高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案」後,昨天上午在高鐵局舉行簽約儀式,由高鐵局長朱旭與國泰人壽總經理熊明河代表雙方,桃園縣長吳志揚在場見證。這項經營案計畫內容是由國泰人壽取得五十年土地使用權,在A18站區(高鐵桃園站)近廿二公頃產業專用區上,打造一座結合國際商務及購物娛樂的「國際商務城」。

不約而同的是,上個月高鐵局就A19站區(桃園體育園區)產專區開發案,與冠德建設簽約,冠德將興建大型購物中心及飯店,開發面積達五千零九十五坪,預計興建地下四層、地上廿四層綠建築。其中,地上一至四層為環球購物中心,五到廿四層則是住宅及酒店服務式公寓。

由於接連兩大開發案進駐,加上機場捷運明年通車刺激,帶動青埔特定區當地房產價格。其中A17站區(領航站)、A18站區(高鐵桃園站)、A19(桃園體育園區站)等捷運車站,剛好在青埔特定區內,房產價格更是三級跳。

以往每坪平均價格在十五萬元左右,最高也不過十七、八萬元,如今都是廿多萬元起跳,如果在捷運站對面,價格還喊到三、四十萬元。

由於行情實在太熱,甚至出現房仲業搶預售屋、也就是所謂「搶紅單」情形,議價空間也很低。房仲業者林聖昌表示,這一波搶屋的購屋族大都是雙北的上班族,銷售的主力是卅坪左右電梯大樓,房價大約七、八百萬元,因為雙北捷運站的周邊已經找不到這樣的房價。

除了房價,高鐵青埔特定區的地價也是水漲船高,好一點的路段要四、五十萬元,商業區更是七、八十萬元。林聖昌預估,青埔特定區未來一定會出現每坪百萬元土地。

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