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金管會禁令商辦市場急凍 敦南路二段店面停標

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.12.18 00:00
台北市商用不動產標案停標個案再添一樁,戴德梁行原訂標售北市敦化南路二段收益型店面,但業主因應市況決定改採協商方式買賣,因此案件宣告停標。

戴德梁行指出,此個案位於敦南林蔭大道,交通十分便利,生活機能完善,商業行為成熟,為台北市金字塔頂端熱愛消費的商圈之一,此案件現階段出租予國際頂級精品業者,投報率達約2.64%,為區域內難得一見的收益型店面,但因應目前市場情況,業主宣布本案停止標售,改採協商方式買賣。

在金管會祭出壽險業八大禁令後,市場氣氛轉向保守,近2個月商辦市場冷颼颼,但隨著年末將近,全球景氣逐步復甦,外資、第四波陸資來台投資政策將再鬆綁,農曆年前仍有多檔標售案將陸續登場。

永慶資產管理將於明年1月推出3件商辦標售,分別為「保富通商大樓」13樓整層,台中市的「大安國王大樓」23樓、41樓整層,高雄市「世華金融大廈」28樓整層,本次標售採用整包標售方式。

永慶資產管理協理黃增福指出,明年商辦市場中,好的標的仍經得起市場考驗,而台北市投報率高的中小型標售市場商機大,中南部高租金投報率的商用不動產預料,將成為資金追逐標的,而明年標售市場,政府標售的地上權案、BOT案及重劃區土地將持續增加,而市區的中、小型商用不動產將是明年市場主力。

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