回到頂端
|||
熱門: 不想上班 日月潭 懶人奧運

利率較低 民眾房貸轉向壽險業

中央社/ 2012.12.17 00:00
(中央社記者韋樞台北17日電)民眾購屋貸款對利率斤斤計較,信義房屋代書發現,近來越來越多民眾希望將房貸利率壓到1.90%以下,因此捨銀行轉向壽險業,不過壽險業會嚴審申貸條件。

信義代書專案經理林以德提醒民眾,壽險業者房貸利率約1.86%到1.88%間,貸款成數最高可達8成,相較於利率1.90%到2.0%以上、貸款成數約7成的銀行房貸較為優惠,但壽險審核房貸資格相當嚴格,並非人人可申貸。

林以德指出,以20年期新台幣500萬元房屋貸款為例,向壽險業者貸款,每年可省下5000元,因此最近有越來越多購屋民眾選擇向壽險業者貸款。

林以德強調,壽險業者審核貸款資格相當嚴格,首先會先看購屋者的職業,通常信用好的人、銀行優質客戶及三師 (醫師、律師、老師)最好貸;其次是看房屋的地點,若房屋在台北市、新北市新店、雙和、板橋等地段的住宅較容易申貸。

另外購屋民眾直接向自己投保的壽險業者申請房屋貸款,也可享有較低利率,不過必須注意的是外國人及購買工業住宅、店面、套房等物件時,壽險業者通常都會限制,在申請貸款前要特別留意。

林以德強調,金管會規定「銀行辦理房貸時,不得以購買房貸壽險做為貸款搭售條件,且在貸款過程中不能進行不當勸誘」,也就是民眾向壽險業者申辦房屋貸款時,業者不可以銷售房貸壽險或其他產品做為放貸條件,在辦理貸款的過程中民眾應多加留意,確保自身權益。

社群留言