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北市地王 新光大樓15連霸

中央社/ 2012.12.17 00:00
(中央社記者孫承武台北17日電)台北市地政局今天公布民國102年公告土地現值與公告地價。新光摩天大樓土地現值每坪新台幣438萬2083元,15連霸地王寶座。

新光摩天大樓土地101年公告土地現值每坪400萬2357元,今年較去年上漲9.49%。也是自88年以來,連霸「地王」達15年之久。

至於近年來緊追在後的信義區台北101大樓,公告土地現值每坪429萬4215元,較去年的373萬2231元,上漲15.06%。1011217

地王之爭白熱化

發展各有利基

(中央社記者孫承武台北17日電)新光摩天大樓15度榮任台北市「地王」,與緊追在後的台北101大樓差距僅2%。101大樓能否取而代之,仍視後續發展而定。

台北市地政局今天公布民國102年公告土地現值與公告地價。新光摩天大樓土地現值以每坪新台幣438萬2083元,15度榮任「地王」,漲幅較去年增加9.49%。但今年信義區的台北101大樓,則以429萬4215元緊追在後,漲幅較去年增加15.06%。

分析「地王」寶座之爭,地政局長陳錫禎表示,新光摩天大樓面積雖僅5068平方公尺,但都市計畫使用分區,屬「商四」用地,「實際使用容積」高達1600%;遠較「業務設施用地」的台北101大樓(面積達3萬265平方公尺)的710%為高,且台北車站特定專用區為台北市交通運輸中心,因此自民國88年迄今,搶下「地王」寶座達15年之久。

不過,陳錫禎指出,近年來信義商圈發展迅速,兩者差距逐年縮小,102年差距僅2%。由於未來站前商圈與信義商圈發展各具利基,101大樓能否取而代之成為新地王,仍視後續發展而定。

至於信義區的台北101大樓,99年土地公告現值才突破300萬元(306萬7769元),近3年公告土地現值,分別上漲9.05%、11.56%、15.06%,待台北捷運信義線通車後,潛力可期。1011217

(中央社記者張新偉攝 101年12月17日)

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