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台中房市回溫 西南北屯交易增

中央商情網/ 2012.12.15 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年12月15日電)大台中11月房屋買賣移轉棟數回到4000棟以上,房仲表示,奢侈稅和實價登錄影響降低,整體交易量穩中透堅,其中西屯、南屯、北屯等區換屋族增長最快。

大台中11月買賣移轉棟數達4063棟,較10月的3849棟增加6%,信義房屋(9940)台中區協理周俊榮表示,這是自8月實價登錄以來首度重回4000棟,同時也比去年同期大增逾2成,顯示奢侈稅影響已逐漸消散。

周俊榮指出,先前實價登錄觀望氣氛濃厚,但最新移轉棟數顯示,民眾在房價逐漸明朗後,購屋信心穩定,且隨著投資客退出市場,房價不再急漲,交易量也穩中透堅,但房價則視個案表現,過去全區上漲的時代已不復見。

從各行政區來看,各區移轉棟數均成長,其中西屯(596棟)、北屯(540棟)以及南屯(517棟)分占前3名,且頗受換屋族青睞,主要是換屋族在實價資訊揭露後,會理性思考地段的不可取代性及房價的合理性。

周俊榮分析,西屯區內有7期、12期兩個重劃區,又有多項公共建設,包括新市政中心、市議會、大都會歌劇院及秋紅谷生態公園,百貨商場、商辦大樓林立,周邊還有逢甲、東海等商圈,商業活動發達吸引不少國際級觀光飯店爭相進駐,堪稱台中市最精華地段,買賣移轉始終居高不下。

緊鄰西屯與烏日高鐵特區的南屯區,近期也頗熱絡,除了有新市政中心與高鐵站外,區內有8期重劃區加上單元2、3、4等自辦市地重劃等優勢外,豐樂、文心森林大型公園和好市多連鎖大賣場,公園綠地多,也成了重視生活品質的換屋首選,雖然區內多高總價透天以及大坪數華廈大樓產品,但是從11月移轉棟數成長36%,顯示交易情況回溫,年底房市將穩定成長。1011215

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