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高美館土地標脫 每坪站穩百萬

中央商情網/ 2012.12.12 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年12月12日電)高雄市地政局今天辦理年底前最後一次土地標售案,其中一筆美術館區2291坪土地,以新台幣23.65億元標脫。房仲表示,主要是建商對土地價值認知接近,站穩每坪百萬元。

今天共有15筆建地標售,其中最引人矚目的就是第44期重劃區美術館特區1筆佔地2291.83坪的土地,最後由在地建商城揚建設以23.65億元得標,每坪土地價格換算約103.2萬元,溢價率2.35%。

信義房屋(9940)高雄區執行協理林武雄認為,先前位於高雄市明誠路與美術東二路,興富發集團以每坪高達230萬元向京城集團購地;今年9月地政局標售抵費地時,位於美術館旁的青海段是由京城建設(2524)董事長蔡天贊以18.11億元得標,換算每坪土地116.7萬元,溢價率高達47%,當時標脫的行情十分亮眼。

林武雄指出,實價登錄及限貸等措施影響高雄房市有限,尤其這次土地標售案是美術館第二排區段,但在地重量級建商和北部南下獵地潤隆集團仍爭相出標,顯示建商對高美館周邊土地價值認知接近,高美館土地每坪站上百萬元難以撼動,整體標脫氛圍可嗅出大高雄房市持續保溫。

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