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高市都更案 和平大樓拔頭籌

中央社/ 2012.12.12 00:00
(中央社記者王淑芬高雄12日電)高市府都市發展局今天表示,已公告和平大樓是高雄市第一個核定的都市更新案,依業者提出開發時程,預定民國104年底完成。

取得首件都更案的實施者是京城建設,都發局已經核定公告。都市發展局住宅發展處長林廖嘉宏說,在審查過程並沒有發生住戶反對開發或抗爭的事件,有的是價值轉換的意見,為避免重蹈台北文林苑抗議事件,都發局促實施者要審慎。

和平大樓位在苓雅區七賢路底,大樓已有40多年歷史,產權為民間所有,因為近來高雄房地產交易活絡,房價攀升,透過都市更新案可以加值土地利益,是業者看好開發潛力的主因;不過提出申請到核定,歷經兩年的時間,住戶意見的整合和權利轉換的落差,協調費時費事。

林廖嘉宏說,業者提出都市更新及權利變換計畫書中預定要以3年的時間開發,依時程應該在104年完成。他說「高市都市更新暨徵收審議委員會」都希望和平大樓都更案順利,能成為舊社區更新,改變市容及土地開發再利用的模式。

都發局說,和平大樓原有67戶,將改建為29層的住宅大樓,將有106戶。

都發局說,市府更新土地面積門檻從4500平方公尺下修為1000平方公尺,符合規定者都可自提都市更新案,市府會協助諮詢輔導。

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