日　　期：2012年12月12日公司名稱：怡華(1456)主　　旨：台北市歸綏街土地投資開發案事宜發言人：余台昌說　　明：1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市大同雙連段三小段316、316-1、330、330-6土地2.事實發生日:101/12/12~101/12/123.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:471平方公尺折合142.48坪單價每坪165萬元整總金額235,092,000元整4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:大股東5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:一.向關係人取得原因：因應本公司營運需求二.關係人前手姓名：1.楊文飛 2.余聖祥三.取得日期：99年10月29日6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:所有權人於101年成為公司大股東標的原始取得日期99年10月29日價格為一坪新台幣100萬元當時與公司並無關係7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:尚未約定9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:議價10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:中華不動產估價師事務所。估價金額每坪195萬元整第一太平戴維斯事務所。估價金額每坪191萬元整11.專業估價師姓名:謝典璟張宏楷12.專業估價師開業證書字號:謝典璟99北市估字第149號張宏楷96台內估字第294號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:不適用18.取得或處分之具體目的或用途:營建房屋賺取開發效益及利潤19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:是21.董事會通過日期:民國101年12月12日22.監察人承認日期:民國101年12月12日23.本次交易係向關係人取得不動產:是24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:142,566,594元25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:142,566,594元26.其他敘明事項:無