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房市急凍四現象/商辦九連摃

自由時報/ 2012.12.12 00:00
新八條重創買氣

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕今年單價屢創新高的商用不動產,因十一月金管會祭出「新八條」,買氣急凍,不到一個月,出現土地加商辦標售案九連摃慘狀。有商仲業者直接看衰明年買氣,預估明年上半年買氣將銳減四成。

遏止壽險業買地炒樓,金管會新八條中要求壽險業者投資不動產最低收益率從二.一二五%提高到二.八七五%,且即期實施、無寬限期;世邦魏理仕董事總經理林俊銘指出,新八條已造成第四季商用不動產買氣急凍,預期半年內商用不動產的成交金額恐減少四成。

根據調查,自新八條宣布後,接連有兩筆商辦標案流標、七筆撤標,相較之前壽險業者大手筆進場,尤其國泰人壽光今年便砸下二五二億元買進商用不動產,南山人壽更以二六八.八八億元拿下世貿二館開發案,可說有天壤之別。

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