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台灣房市冷颼颼 海外投資熱呼呼

自由時報/ 2012.12.12 00:00
今年業者仲介海外置產估約500億元

〔自由時報記者林美芬、徐義平/台北報導〕在政府打房動作不斷下,國內房市結凍,代表房市景氣榮枯的建物買賣移轉棟數今年恐創十年來新低,在無利可圖下,資金大戶紛撤出台灣,轉戰香港及東南亞房市,甚至演藝圈名人也跟著房仲業到海外找房投資,光房仲業今年仲介國人海外置產金額恐達四、五百億元。

台灣房屋海外部前陣子帶著投資團前往馬來西亞吉隆坡參訪,據透露,知名藝人何篤霖及黃嘉千等都在其中,而何篤霖更是演藝圈的房產投資大戶,之前曾在節目中暢談靠著投資房產累積上億身家的經驗。

東協各國經濟吸睛 股、房市吸金

台灣房屋今年初才成立海外部,從年初至九月底止,成交金額破百億,成交戶數接近五百戶,主要投資區域包括吉隆坡及曼谷。台灣房屋國際資產中心總經理秦啟松說,相較台灣房市景氣冷清,東協各國近年來股、房市齊揚,經濟數字表現又亮眼,聰明的台灣投資人當然往東協跑。

信義房屋將觸角延伸海外腳步最快,日本信義社長林彥宏說,今年第四季前往日本投資置產比例增加不少,投資金額也愈來愈大,去年透過日本信義買進日本資產件數約一二○件,今年預計可超過一七○件,增幅達四十一‧六%。

他指出,不僅件數增加、單筆投資金額也愈來愈大,去年單筆投資金額兩千萬到一億元間,今年單筆投資金額放大到五千萬到兩億元,且投資不只一件的比例相當高。

光信義與台灣房屋兩家仲介業者今年合計仲介海外買房金額就大增到四、五百億元。這讓原堅持投資房產首選台灣的東森房屋董事長王應傑想法也改變了,東森房屋已與日本亞洲空間不動產合作,全台加盟店銷售東京地區不動產,未來也會加入馬來西亞物件。

王應傑︰對馬失望 資金出走台灣

王應傑直言,會改變想法,就是因對馬總統失望的民眾太多了,這些人根本不想繼續在台灣投資,當他們認為台灣經濟沒前途,錢怎會留在台灣。

三圓建設副董事長王光祥指出,政府一連串打房動作,今年建物買賣移轉棟數恐只有三十二萬棟出頭,創十年來最低,市況之冷清直逼SARS期間。他有朋友之前想把資金移回台灣,但現在紛紛取消計畫,資金不是暫留美加,就是轉往香港或東南亞。

他也認為,台灣錢正在往外跑、且加速外移中,主因就是不相信政府,當房市政策顛三倒四,投資者根本很難評估風險及獲利,只好暫時撤離,另找海外避風港。

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