回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 柯P 北韓 妙禪

地產界咆哮帝孔銳 在廣州白雲山被抓拍

大成報/ 2012.12.11 00:00
【記者黃義雄/廣州報導】孔銳憑藉在樓市讓人讚歎的混搭技巧和優雅品位,打敗了唱衰樓市的那些烏合之眾,一舉成為地產界的咆哮帝,尤其是孔銳發表的雷人理論“現在打壓房價是完全不合時宜的,中國經濟的發展需要的是具有洞悉世界經濟本質的經濟學家,而不是那些唱衰樓市的垃圾。如果現在打壓房價,中國就會成為西方國家的經濟僕人,這不但會誤國誤民,而且還會挨打”被封為“封雷榜之最國民雷公”。

孔銳的出現那簡直就是中國人的驕傲,2012年12月8日,這位久聞大名地產名人被媒體記者在廣州著名的白雲山上抓拍到,我們從孔銳的內心深處看到了一顆如此熱愛中國樓市的心。

孔銳的經典語錄還有《房產證取代結婚證》、《中國只有實現了一夫多妻制才能降房價》、《中國樓市只有房價狂飆,才能夠稱霸全球》、《打壓房價就如同兒子打老子》、《打壓房價就是誤國誤民》、《房地產只能大起,絕對不能大落》、《抑制房價是嚴重破壞了社會主義的經濟體系和金融體系》、《房價上漲才是經濟發展的硬道理,這也才能體現房地產行業的可持續性發展》、《不管老百姓怎麼激動,不管調控政策怎麼出臺,房價絕對只能漲而不能降》、《中國是先有高房價,後有CBD》、《鄧小平南巡講話房價就漲,溫家寶北巡發言房價就降,看來中國的房價升降都是由國家領導人決定的》、《如果限購令不出臺,臺灣可能早已回歸》、《如果中國繼續打壓房價,到2020年,中國的國民生產總值很難趕超伊拉克》等。

2012年11月3日上午,孔銳再次發表網路講話《房價十八大之後會暴漲》,這被國內外的媒體瘋轉,孔銳談到,十八大之後,新的領導上任將如何面對現在中國持續低迷的經濟?這是關鍵所在,要想中國經濟有所好轉,唯一的辦法就是取消中國調控房價的政策,就是不取消,也只能讓這種政策做好過冬的準備,絕對不可能再次延續下去,所以,中國的房價在十八大之後,必將開始持續高漲,預計在2013年第一季度就可以達到歷史上新的高潮,孔銳警告那些沒買房的市民不要低估高房價對自己造成的巨大損失,高房價的暴漲完全就是在威脅那些降房價人的生命。

十八大之後,歷史罕見的高房價將開始登中國的一線、二線、三線城市,受影響的買房人將達三千萬人以上,現在各大開發商和金融機構都在啟動緊急預案,有的金融機構甚至在配備專門的團隊確保在高房價的誘惑下使其金融服務不受影響,有的開發商為了做好通宵售樓的準備,甚至還啟動了備用電池以防止停電。

開發商的狂風大作,將會導致買房人被吹落一地,到那時可能就有政府發出通知:“現在的高房價就像山洪暴發和泥石流一樣,覆蓋面很大,這種現象至少需要持續幾年時間,請購房者在買房時一定要認真排隊和注意安全,不要因搶房而丟掉性命”。

有一位銀行的行長這樣說到:“十八大之後,金融機構都會有一整套應急計畫來應對高房價和房價暴漲,通常都會有一個部門來主導設計這些計畫,並隨時進行演練,例如,金融機構內部通常會設有永續經營部門,負責制定高房價時期的員工調配、伺服器增加等方案,確保金融服務配合購房者的正常進行”。

還有金融機構的一位工作人員也談到:“很多金融機構現在都在為十八大之後預訂酒店房間作為辦公之用,主要是因為十八大之後房價會大漲,銀行也會增加辦公人員為購房者提供堆積的增值服務。

孔銳談到,十八大之後,國外的熱錢都會進入中國樓市,所以,中國高房價的經濟結構只會越來越牢固,而且房價的增長潛力和空間只會越來越大,從2013年起,中國的房價將會按平均每年10-20%的速度遞增。這種規律將從2013年1月就可以開始體現。

大家想想,在十八大之前,由於政府的誤判,從打壓房價導致了中國經濟危機的長期波動,從地方政府到窮人都變得越來越窮,富人也被逼得“離家出走”,這讓中國經濟在大環境中也無法獨善其身,中國出口市場普遍下滑和停滯,人民幣也變得越來越萎縮,中國GDP增速已經連續7個季度放緩,還有一些悲觀論者認為中國經濟從2013年開始崩潰。大家要都知道,以前開發企業都是無限風光,也成為了中國經濟增長的一張新的名片,但後來由於政策的調控,導致了政府和銀行對房企涉足太深,干預太多,這樣就導致了很多企業破產,以後,這些經濟壓力都會落到十八大之後的新一屆政府身上。我們更要明白,中國是一個發展中國家,短期內產業升級的空間很大,城市化進程和基礎設施的建設也還有非常大的空間,那麼,十八大之後新的政府要想救活中國經濟,首先只有把以前遺留下來的一些扭曲樓市和房價的調控政策根除掉,或者把這種“過期”的政策冰凍起來,雖然樓市對中國經濟來說只是一部分,但足以解其近憂,緩解短期地方政府的資金壓力,從長期來看,房價上漲就會引入新的投資者,同時還可以把跑到國外的那些“賣國賊”引渡回來,只有這樣,中國才能擺脫經濟危機,進行結構調整,最終回到正常軌道上來。要是房價降了和開發企業倒了,到時就會像現在這樣引發多米諾骨牌效應,到最後就只剩下一個空洞的政府和躺在地上的大批窮人。

不過,我們要相信新的政府會把眼光轉移到中國樓市身上,我們相信到了2013年,中國維持10%的經濟增長應該都是沒問題的,我們要對新政府的“後發優勢”充滿信心,相信新政府能帶領中國人民走上一條快速崛起的資本道路。

孔銳百度名片:

孔銳,男,1976年出生於湖北荊州,現任中國住宅產業博覽會組委會秘書長、中國地產奧斯卡組委會秘書長、漢維中國總經理,2008年榮獲國家住建部頒發的“中國房地產最具推動力人物”,2009年榮獲“中國時代十大新聞人物”。

2010年入選美國《時代》週刊一年一度的“全球最具影響力人物”評選,候選人包括國務院副總理王岐山、重慶市委書記薄熙來、百度總裁李彥巨集、臺灣巨集基集團行政總裁王振堂、漢維中國總經理孔銳、青年作家韓寒。

社群留言