F-鼎固上市首日大漲逾3成 一舉奪下營建股市值王

回台上市有史以來股本最大的中國房地產商鼎固控股(F-鼎固)(2923-TW)，今(7)日以每股20元掛牌第一上市，在資金行情加持下，開盤以23.3元開出後，一路走高，最高來到26.4元，大漲超過3成，市值高達430億元，一舉奪下營建股市值王，董事長張洪本表示，在中國「城鎮化」帶動下，每年將有2000萬人往城市發展，集團未來將拉高住宅比重，加上公司有6成的土地在上海，未來資產增值具爆發力，明年業績將會更好。

張洪本表示，雖然中國大陸在房地產市場仍有調控的動作，但由於未來20年中國的發展目標已定調為「城鎮化」，目前中國整體城鎮化的比重僅50%，相較歐美的70、80%，仍有相當大的發展空間，這樣的發展需求仍是非常驚人，在中國崛起下，目前全亞洲最被看好的城市就是上海，而鼎固在手的資產多數集中上海、北京和重慶，其中，有高達60%的資產在上海，這對公司長期資產增值相當有幫助。

F-鼎固成立於2007年，資本額168億元，主要於大陸從事不動產開發銷售、商場及辦公室租賃，以及物業管理等業務，取得可建築面積約為291萬平方米，截至今年6月底，已完工面積約為100萬平方米，占已取得可建築面積比率僅為35%，且所持有土地大都為2008年之前取得，具有土地儲備量充足且成本相對低廉的競爭優勢。

F-鼎固近年來掌握「軌道經濟」原則，跟著地鐵等軌交通建設走，在地鐵站旁推案，尤其是商場跟商辦大樓，全都沿著軌道或在出口處，因此推案都造成轟動，近來來還成功抓住「舊城改造」的機會，代表作包括上海御華山頂級公寓式辦公樓、上海瑞金路的「日月光中心廣場」等。