回到頂端
|||
熱門: 冷氣 南韓 帛琉

淡海地每坪46.9萬標出 創新高

自由時報/ 2012.12.07 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕內政部營建署昨(6)日標售淡海新市鎮兩塊大面積住宅土地,共吸引15封標單,多數是知名建商,最終由麗寶建設、湯泉國際開發分別以溢價1.03倍、1.31倍取得,其中湯泉拿下的土地,每坪標脫單價約46.9萬元,更創下區域標售住宅土地新高單價,帶頭衝破商用不動產一個月內9連摃的僵局。

全球資產專案經理王維宏表示,調查歷年營建署標售淡海新市鎮土地紀錄,2005年以前,住三土地每坪標脫價格10~13萬元,2010年時,每坪標脫價格推升至20萬元,昨日每坪標脫價格最高單價約46.9萬元,創下區域標售住宅土地新高,等於10年時間,土地價格翻了逾4倍之多。

不過,當地業者表示,得標者麗寶建設、湯泉國際,在標售土地附近目前均有推案,出手標地的目的應是有意炒熱當地房市。

信義房屋淡水北新店店長陳霆瑋指出,淡海新市鎮今年的房市交易表現相當活絡,超過6成以上都是外區客戶,主要仍是看好重劃區環境與捷運綠山線、藍海線等交通建設帶來的增值潛力。

昨日營建署土地分別是公司田段112地號,近濱海路一段,附近有興建中的家樂福賣場,基地面積約6528.53坪,總底價約7.4億元,拆算每坪底價約11.34萬元,使用分區為第一之一種住宅區,建蔽率50%、容積率120%,最終麗寶建設以每坪23.03萬元得標,標脫總價約15.03億元,溢價1.03倍。

在淡海,麗寶建設銷售中的個案是「微笑庄園」,麗寶副總經理何昭宏指出,甫標得的住一之一土地,未來將規劃3樓、3樓半的雙併或獨棟別墅,建坪80~120坪,粗估將推出100戶,每坪推案單價約35萬元,總價3000~4000萬元。

至於另一塊公司田段184地號,位新民街上,基地面積約5381.80坪,總底價約10.94億元,拆算每坪底價約20.33萬元,最終湯泉國際以每坪46.9萬元標得,標脫總價約25.24億元、溢價1.31倍。據悉,推案規劃應是延續湯泉國際開發在淡海新市鎮推出的「台北灣」系列。

營建署表示,兩塊地均擁有開發時程獎勵,取得產權內一年,若取得建照開發,可享有15%的容積獎勵,2年則有10%,3年則有5%。而且自從標售淡海新市鎮土地以來,總計已經標脫的土地約40.88萬坪,合計為國庫進帳約570億元。

社群留言