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十一月高雄房售熱度不減 移轉數回到奢侈稅前水準

大成報/ 2012.12.06 00:00
【記者吉雄世高雄報導】高雄地區,11月買賣移轉戶數增加至3696戶,月增7%,房市呈現交易穩定市況,交易量回到奢侈稅前。仍以三民、鳳山、鼓山與左營區的表現最佳,其中又以鼓山區表現最為亮眼,月移轉增加將近5成。

信義房屋高雄區執協林武雄表示,長期以來鼓山因為居住品質優異,交易量始終居高不下,十月份因為適逢中秋節前後,又是雙十假期較多,新婚首購族多會選擇總價較低的區域,像是三民或是鳳山等區域,首購在十月份就比換屋族多一到兩成。隨著年關接近,換屋族在考量到年底財務計畫以及年終等預算,就會出籠看屋買房,由於實價登錄已施行兩期,房價較具參考價值,近期發現原本觀望的換屋族確實較快做決定,由於鼓山區有美術館以及農十六特區,公園綠地多又有捷運經過,交通與生活機能堪稱高雄最優質地區,即使總價較高,仍獲換屋族青睞。

林武雄指出,這一波買賣移轉當中,建商年底前交屋數量也較多,因此推升鼓山區移轉增幅,由於高雄市101年公告土地現值全市平均調幅為4.05%,比起去年高出一倍之多其中又以鼓山區調漲7.55%最高,在土地現值呈現穩定上漲趨勢,以往在特重劃區第一排才有每坪30萬的行情,現在已逐漸成為常態,不過在景氣尚未回穩前,民眾的購屋信心還有待進一步觀察。

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