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新北11月房屋移轉 月減6%

中央社/ 2012.12.04 00:00
(中央社記者韋樞台北4日電)新北市最新不動產買賣移轉棟數出爐,11月買賣移轉棟數為6397棟,比10月減少約6%,其中以淡水區移轉棟數945棟最多,三重區移轉量增幅25.3%最大。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新北市11月不動產增幅最大的前3區是三重區的25.3%、板橋區的22.4%、新莊區的20.2%;若以實際移轉量來看,以淡水區的945棟最多、新莊631棟、板橋629棟次之。

曾敬德指出,新北市最近2個月的移轉量,都以淡水地區表現最佳,除了新成屋交屋帶動外,房市交易熱絡也是影響主因之一,11月移轉945棟,比10月的1092棟月減13.5%。

信義房屋淡水北新店店長陳霆瑋指出,淡水新市鎮今年以來房市相當熱絡,從年初至今,新成屋一坪房價上漲新台幣4、5萬元,主要原因仍是捷運題材與重劃區的發展帶動。

陳霆瑋說,目前家樂福等大賣場等都在施工,可看到重劃區願景與發展,加上房價幾乎是新北市大型重劃區的最低價,吸引不少外來客到此購屋,主要購屋客層仍以首購與換大坪數的客層為主。

相對新北市移轉棟數月減 6%,3日公布11月移轉棟數的台北市回升到3500棟,月增21%,創下實價登錄政策上路以來新高,也是近4個月的高點。

曾敬德分析,台北市傳統交易量較大的熱區包括中山區回升至535棟,月增77%,內湖區排名第二,回到481棟,月增105%,增幅居北市之冠;奢侈稅後表現相對穩定的文山區337棟居第三,月增45%;市中心大安區回到337棟居第四,月增31%。

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