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北市11月房屋移轉 月增2成1

中央商情網/ 2012.12.03 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年12月3日電)台北市地政局公佈最新的11月不動產買賣移轉棟數回升到3500棟,月增21%,創下實價登錄政策上路以來新高,也是近4個月高點。

信義房屋 (9940) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,11月台北市交易狀況回穩,9、10月主要都會區移轉表現低迷,北投區9、10月罕見成為台北市移轉量最大的區域。不過中山區、內湖區、大安區表現回穩,中山、內湖成為北市11月移轉量最大的前兩名區域。

曾敬德指出,台北市先受奢侈稅影響,房市買賣移轉量能大減約3成,近月更受到實價登錄等因素干擾,9月、10月移轉量甚至低於3000棟,但實價登錄上路後,實價行情公開揭露,房市也逐漸回穩,反應在11月的買賣移轉棟數回升至3500棟,表現回溫。

曾敬德分析,台北市傳統交易量較大的熱區11月表現相對突出,包括中山區回升至535棟,月增77%,內湖區排名第二,回到481棟,月增105%,增幅居北市之冠;奢侈稅後表現相對穩定的文山區337棟居第三,月增45%;市中心大安區回到337棟居第四,月增31%。

他強調,實價資訊逐漸成為民眾購屋時重要的參考依據,相對的,實價對於房市交易的干擾反而逐漸淡化,觀察年底前短期間國際金融情勢趨於緩和,台股也量縮觸底而價量齊揚,且明年經濟有機會慢慢轉好,預期年底前房市應可回穩增溫。 1011203

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