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壽險投資海外不動產 避雙重課稅

中央商情網/ 2012.12.02 00:00
(中央社記者吳靜君台北2012年12月2日電)資誠聯合會計師事務所表示,壽險業投資海外不動產,必須了解投資海外不動產所繳納的海外稅款,能否在台灣全數扣抵,以避免雙重課稅問題。

壽險業爭取海外不動產的總額從淨值10%的調高到可投資金額的5%。金融監督管理委員會表示,正在研究當中。

資誠聯合會計師事務所稅務法律服務部副營運長暨金融服務業召集人吳偉臺表示,除了可以適時引導壽險業者做有效運用外,允許設立特殊目的公司(SPV)來進行海外投資。

資誠會計師事務所表示,海外不動產投資涉及當地的金融投資環境、監理規範及稅務法律等,其中影響層面較大的便是當地的租稅負擔。雖然海外不動產的租金投資報酬率較高,但須同時將不動產的維持費用、稅賦及避險成本等列入考量,才能計算出實質投資報酬。

資誠會計師事務所表示,透過海外設立SPV投資不動產,若規劃得當,在投資特定國家時可有效的降低租稅負擔,提高投資報酬率。另外,壽險業者應評估投資海外不動產所繳納的海外稅款,能否在台灣全數扣抵,以避免雙重課稅。

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