林正雄說，除了公部門的歷史建築、古蹟修復外，市府其實可以仿效日本、金門國家公園的做法，補助私有的老房子進行修繕，屋主須「讓出房子」提供老建築在數年期間做為公共空間使用，但仍保有屋子的所有權。
林正雄建議說，市府可以和民間社團組成專案小組，分區清查全市的老房子，找出可以補助活化再利用的老房子。
林正雄說，日本人修復古蹟等老房子，由下而上，凝聚地方的意識和專家意見，基礎調查至少花三年，修復還要再花三年，很專業地細心、用心在做。
林正雄說，老房子一定要有人居住，才不會壞，特別是木造建築，有人住，白蟻就會嫌太吵，只好搬家，不會蛀蝕木構物；屋主如不使用，應有雅量讓出房子空間，由公部門來活化再利用。