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房仲大者恆大 李同榮:實價登錄揭露買氣回升 房仲先卡位

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.12.01 00:00
儘管房市在政府抑制高房價政策影響下,讓買氣稍嫌觀望,但大型房仲業似乎不受此波房市不景氣影響,反而呈現「大者恆大」趨勢,永慶房屋成立約3個月的「台慶不動產」,已經將台南知名代銷業者「大豐富房屋代銷」納入旗下,推升加盟店數衝上17家;台灣房屋則在日前成立新品牌「優美地產」,目前展店版圖已有10家,希望在明年底前展店100家。

對於房仲業展店動作頻頻,中華民國不動產仲介公會全聯會理事長李同榮分析,是因實價登錄揭露後,交易量緩步回升,使得房眾紛紛進場「卡位」通路有關。他表示,以雙北市來說,在實價登錄資訊揭露後,買賣雙方議價空間縮小、交易速度變快,儘管買氣還是觀望,但10月份起在房價資訊益趨透明下,市場已經稍稍回溫,先前雙北市房仲一個月倒進10家、現在應只剩7、8家。

但對小型房仲來說,還是有部分因長期經營不善,業績不好,撐不過年底,所以乾脆投靠其他大品牌,因而形成大店併小店、或是兩店整合成一店的現象。

而台慶不動產日前加入的台南「大豐富集團」房仲,其實在當地頗具盛名,永慶房產集團加盟事業體副總經理楊政曉表示,大豐富以代銷起家,成立約30年,以承做代銷業務為主,同時也跨入房仲領域,今年10月初,正式加入台慶不動產。

而同樣在永慶集團底下的有巢氏房屋,今年底總店數達320家,預計明年門市將進一步擴增至360家;有巢氏總經理孫寶國指出,儘管台灣整體環境短期內難以大幅回升成長,但展店計畫不變,預計將以新北、桃園、台中、台南、高雄為主,達到各區均衡發展。

日前剛成立新品牌的台灣房屋「優美地產」,除開創新品牌外,也宣布在明年2月攜手大陸房仲業,進行策略聯盟,擴大台灣房屋展店規模、達1500家,台灣房屋首席總經理彭培業認為,未來房仲業將呈現「強者恆強、大者恆大」趨勢,部分交易閉鎖的地方,房仲店數將逐漸減少。

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