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新北1字頭預售屋將消失 便宜房價「回不去了」

台灣好新聞/ 2012.12.01 00:00

住展雜誌日前發布最新調查指出,大台北地區平均房價將因「比價效應」,造成原先價格落後的區域出現補漲情形,明(102)年起,房價1字頭的預售屋會漸漸消失,包括新北市鶯歌、淡海新市鎮、樹林、八里等地的預售屋,都將開出2字頭價格。

該調查顯示,鶯歌是新北市唯一房價還在1字頭的地區,今年第3季的房價為18.6萬元。但受樹林、三峽地區房價的比價效應影響,明年鶯歌房價也將站上2字頭。在捷運綠線到位的利多刺激下,明年淡海新市鎮的房價也會出現補漲,1字頭房價逐漸消失,從2字頭起跳。另外,林口與三峽2字頭的建案將日益稀少,開始朝3字頭邁進。

台北市方面,今年第3季預售屋的平均房價已達76萬元,創下北市預售屋平均房價歷史新高。北投及文山區的房價將上看6字頭,而上看7字頭的則包括内湖、南港、大同及萬華4區。

北市達到百萬程度的行政區有大安、信義、中正、松山4區。信義區的平均房價一坪高達132.5萬元,大安區則以一坪129.2萬元緊追在後,預估明年這4區將持續推出百萬建案。

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