第2波實價登錄資料上線後，不少民眾開始期待房價下修，買房立場轉向保守，加上投資市場內憂外患不斷，向來是購屋旺季的年末，不敵觀望氛圍，11月全台買氣明顯降溫，形成「旺季不旺」的局面。房仲業者調查發現，台中市與台北市成交量縮最大，僅桃園以南的低房價區表現相對亮眼。
根據住商不動產公布的成交資料顯示，全台11月的買賣量較10月減少8.5%，以台中市(15%)與台北市(9.7%)的降幅最高。永慶房產集團統計11月交易量也發現，台中市與台北市分別量縮21%及15%最明顯，其次是新北市(9%)與高雄市(7%)。信義房屋結果略有不同，以新北市與高雄市縮水16.2%與7.9%最多。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，從台北市中心來看，目前置產族占比達49%，是近3年來最高水準，信義線、松山線的中小坪數住宅是主要標的，高總價住宅則因買賣雙方價格認知差距大，交易量持續低迷。而首購族占比18%，是今(101)年次低紀錄，顯現逐漸退出高房價區域的趨勢。
住商不動產台中區經理賴萬指出，兩波實價登錄公開資訊中，台中市出現意外高價，使賣方姿態轉高，但買方加價意願低落，連帶影響買氣，形成「旺季不旺」的格局。黃舒衛也認為，買賣雙方價格認知有出入，造成北屯、大里、太平等首購熱門區交易量嚴重下滑，台中七期則是價高獲利有限，買方回歸理性思考，導致成交量減。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮強調，從內部資料來看，傳統購屋旺季似乎只出現在桃園以南的低房價區。不過雙北市交易量低，卻仍有潛在自住需求，11月介於1,000萬至2,000萬元的中低總價住宅成交量，反而較10月量增2成左右；新北市土城、三峽、樹林等相對低價區域，買氣也明顯增加。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，11月台北市以2,000萬元以內的物件最熱門，新北市為500萬至1,000萬元，台中市與高雄市則為300萬至500萬元。四大都會區小坪數商品成交比重最高，而台北市、台中市與高雄市40坪以上的房型也穩健成長，估計年底換屋族與投資族進場，將強化坪數M型化走勢。