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屋贈未婚妻 婚結不成屋拿不回

自由時報/ 2012.12.01 00:00
〔自由時報記者黃立翔、吳昇儒/台北報導〕真是賠了夫人又折「屋」!

莊姓男子婚前將房屋登記在未婚妻楊女名下,後來女方以未婚夫對她偷拍,不願登記結婚,莊憤提民事返還房地告訴;但法官認定男方的贈屋行為並未以結婚為前提,屬於一般贈與,全案駁回,可上訴。

律師吳明蒼說,國外流行的「婚前契約」多半針對婚後財產分配,婚前立約案例較少,且婚姻基於情感與信任,並不是買賣,很少人會提附帶條件。

判決指出,莊男與楊女97年3月相親認識,莊某2個月後就訂下新北市汐止區保長路一間預售屋,當做未來愛巢,雙方97年11月訂婚,99年8月新屋落成後,莊某將一半所有權登記在未婚妻名下,並預定100年11月登記結婚,隔年1月莊將房屋另一半所有權,也登記在未婚妻名下,但不久後,楊女卻以「無法共同生活」為由不結婚,5月還將他趕出「新房」。

莊某指出,當初對方以「預防婆媳問題」慫恿他買屋,又以生活保障及安全感,要求房子登記她名下,男方因此提告請求撤銷贈與。

楊女則指,去年11月初,在浴室發現偷拍器材正在偷拍,莊某為表悔意,改簽切結書表示不再侵犯她隱私,否則無條件接受她任何條件,隔年3月卻企圖進入她房間,5月才以分居為由,要求莊某搬走。

楊女指出,贈屋是莊某展現誠意的追求方式,及賠償她被偷窺的損失,莊某則反駁,未婚妻以他睡覺打呼,不讓他碰觸身體,為查明是否打呼,才在浴室放偷拍器材。

不過莊某提出雙方MSN、即時通紀錄,包括「不後悔花這麼多金錢及心思娶你」、「我先前造成的傷害就如你說『回不去了』」、「至於房子如何我也沒話說,我會儘快搬」,因無法證明結婚是贈屋條件,法官認定是一般贈與而非附有負擔(結婚登記)的贈與,駁回莊某之訴。

本案雙方都委託律師出庭並未照面,但莊某母親出庭作證時說,未過門的媳婦訂婚後從未來探視公婆,對於兒子婚結不成又失屋相當「鬱卒」。

雙方律師昨都未回應採訪,僅知目前該屋由楊女使用,莊某則已搬出「新房」,記者昨走訪該社區,附近房仲指出,目前該社區房價每坪20至25萬元之間。

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