F-鼎固敲定20元上市 超額認購僅9倍 今年IPO新低

F-鼎固成立於2007年，資本額168億元，主要於大陸從事不動產開發銷售、商場及辦公室租賃，以及物業管理等業務，取得可建築面積約為291萬平方米，截至今年6月底，已完工面積約為100萬平方米，占已取得可建築面積比率僅為35%，且所持有土地大都為2008年之前取得，具有土地儲備量充足且成本相對低廉的競爭優勢。

F-鼎固近年來掌握「軌道經濟」原則，跟著地鐵等軌交通建設走，在地鐵站旁推案，尤其是商場跟商辦大樓，全都沿著軌道或在出口處，因此推案都造成轟動，近來來還成功抓住「舊城改造」的機會，代表作包括上海御華山頂級公寓式辦公樓、上海瑞金路的「日月光中心廣場」等。

F-鼎固去年營收40.68億元，因賣掉一棟大樓進帳達60億元，所以稅後淨利高達50.8億元；今年上半年營收56.78億元，稅後淨利8.89億元，每股盈餘0.53元。