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前9月桃園住宅建照核發戶數 全國第二

自由時報/ 2012.11.30 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕預計兩年後正式升格為直轄市的桃園,今年1~9月住宅建照的核發戶數為1萬3151件,暫居全國第二名,更是6年來首度超越高雄市,直逼第一名新北市。

信義房屋統計,1~9月全國主要都會區的住宅建照核發戶數,以新北市的1萬3655件最多,第二名的桃園僅落後503戶,預期全年核發戶數有機會超越新北市。

調查顯示,近年來雙北市的建照核發數量快速下滑,其中2006、2007年,當時雙北市的建照戶數約占全台4成,不過,近3年占比已下滑至26%。

尤其是近幾年相對平價都會區的房市興起,包括桃園、新竹、台中、高雄等地區,表現相較活絡,其中又以桃園地區表現最為火熱。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,雙北市房價快速上漲,連外圍的林口、三峽都同步走揚,相較下,桃園不僅生活機能成熟,平均房價只要台北市的4分之1、新北市的2分之1,因此,掀起一波北客到桃園地區購屋自住與置產的風潮,讓雙北市生活圈進一步向外擴散為「北北桃」生活圈。

房價低、題材多,加上桃園地區不像雙北市土地取得難度這麼高,建商也勇於推案,促使近年來建照核發戶數逐年上升。

尤其是桃園近幾年重點建設議題不斷,包括五楊高架、機場捷運與桃園捷運、航空城開發案、桃園中壢鐵路高架化與各區的大型重劃區開發案,從中壢、南崁、八德、桃園市等區域,各區幾乎都有題材發酵,房市議題遍地開花,帶動桃園房市溫度快速上升,新案房價也向二字頭邁進,一些具備題材的重劃區或熱門區段,未來房價甚至往三字頭邁進。

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