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壓力大 北市房價所得比14倍

中央商情網/ 2012.11.28 00:00
(中央社記者林惠君台北2012年11月28日電)根據營建署第 3季住宅需求動向調查,六大都會區平均購屋總價與單價都增加;其中,台北市房價所得比達14倍為最高,房貸負擔率達51.4%,也增加。

營建署委託政治大學地政系特聘教授張金鶚進行的住宅需求動向調查,每季召開記者會,並由張金鶚發布調查結果。不過,今天僅以新聞稿發布,並未請張金鶚說明調查結果。

調查顯示,第3季平均購屋面積(42坪)較第2季(42.9坪)減少0.9坪,較去年同期(42坪)無變化。

平均購屋總價(新台幣925.4萬元)與單價(23.5萬元/坪),相較第2季和較去年同期,總價分別增加2.6萬元及77.2萬元,單價分別增加1.1萬元及1.8萬元。

房價所得比為9.1倍,較第2季增加0.6倍,較去年同期增加0.3倍。貸款負擔率為35.3%,較第2季增加1.8個百分點,較去年同期則增加2.2個百分點。

其中,仍以台北市負擔最重,房價所得比14倍(較第2季增加0.3倍,較去年同期減少1.1倍);貸款負擔率為51.4%(較第2季增加5.3個百分點,較去年同季增加6.9個百分點)。

六大都會區(台北市、新北市、桃竹縣市、台中市、台南市與高雄市),其中桃竹縣市包含桃園縣、新竹縣與新竹市三縣市,共涵蓋8縣市。

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