回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: Nokia3310 電玩 恐龍法官

實價登錄後 年輕族群反縮手

中時電子報/蒼弘慈/台北報導 2012.11.27 00:00
實價登錄上線後,房價資訊越趨透明,導致購屋族的年齡有提升的現象。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,年輕族群接收網路資訊多,在詢價過程中多認為市場價格仍有下修空間,因此採取觀望態度,但40歲以上購屋客反而認為價格難以修正,不動產仍是避險標的,因此進場態度明確,讓平均購屋年齡增加不少。

住商不動產企劃研究室統計實價公開前後,成交客戶的結構發現,年輕購屋人的意願明顯降低,反而是40歲以上中年人進場意願提高。不過,進一步觀察六都購物年齡趨勢,桃園縣由於有望成為第6個直轄市,因此購屋年齡不增反減,從實價登錄前的32.4歲降至32歲,成為六都中購屋年齡最低的區域。

台南縣與桃園縣一樣,購屋平均年齡減少來到33.1歲,反觀其餘四都都增加不少,又以台中增加1.6歲為最多,台北市與新北市分別增加1.5歲與1.3歲緊追在後。

徐佳馨表示,台中近來有不少長線土地置產客,應是年齡大增的主因,雙北市房價偏高,年輕人自然心生觀望,高雄市近來話題不絕,也吸引到不少資產客進場購屋,連帶拉高購屋年齡。

此外,從全國購屋年齡層來看,原本為購屋主力的30歲到39歲,受時價登錄影響最大,實價登錄公開後購屋比重下降4.5%,並退居購屋主力的第2名,第1名則被40到49歲的年齡層拿下,徐佳馨表示,由於年輕人薪資所得未明顯提升,加上整體大環境不佳,在避險前提下,資深購屋人可能會更青睞不動產。

社群留言