都更條例納拆後預售 北市樂見

根據媒體報導，行政院政務委員完成審查的都更制度將大翻修，加入多項「文林苑條款」，除提高住戶同意門檻、讓都更程序更透明、參與者更能表達意見，未來也要等全部舊屋都拆除後，才能預售。

郝龍斌今天表示，都更是條很辛苦的路，為使都更法治更周延及推動順利，先前台北市就提出舊屋拆除後才能預售的修法建議，故樂見中央接受這項建議，並積極推動。

他說，從短期來看這可能是件非常痛苦的事，但從長遠來看這個方向是正確的。

台北市都市更新處也指出，北市府今年4月組成都市更新顧問小組，具體建議都更條例及相關法令等修法草案，共20點共識、計31條文，提供中央修法納入考量，盼兼顧「民眾權益保障」與「持續推動都市更新」，以符人民期待。

都更處表示，北市府辦理都更申請過程中，只要有任何所有權人提出明確表達不同意見，必定在都更及爭議處理審議會中，經公開公正的充分討論，才由審議會做成決定。

在中央未完成修法前，北市府除成立「權利變換計畫審查小組」，使權利變換估價機制得以健全並維護民眾權益外；也成立「台北市都市更新推動中心」，作為協助民眾先期整合更新意願的公平協商平台。

都更處說，盼在現有法令基礎下，以更審慎態度及周延處理方式，保障全體所有權人權益，創造所有權人、實施者、政府及社會大眾多贏局面。